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Jul 24, 2023

A fazenda clássica de 1925 é a casa dos sonhos de Santa Bárbara

As vistas do pátio da casa Hope Ranch abrangem as montanhas de Santa Ynez. No mercado imobiliário do sul da Califórnia, uma casa de 1925 com pedigree arquitetônico certamente despertará interesse. Mas

As vistas do pátio da casa Hope Ranch abrangem as montanhas de Santa Ynez.

No mercado imobiliário do sul da Califórnia, uma casa de 1925 com pedigree arquitetônico certamente despertará interesse. Mas no enclave de Hope Ranch, em Santa Bárbara, uma fazenda clássica de estilo espanhol projetada pelo mesmo homem que moldou marcos locais como o Montecito Inn e o antigo quartel de bombeiros aumenta as apostas.

“O fato de estar entre uma das primeiras casas construídas em Hope Ranch por um renomado designer arquitetônico, AB Harmer, é algo para se orgulhar”, disse a agente de listagem Tiffany Doré da Village Properties.

Os detalhes originais incluem o teto com vigas expostas acima das salas de estar e de jantar.

Associado dos arquitetos Wallace Neff e Garrett Van Pelt Jr., Harmer era conhecido por trabalhar com a topografia de uma propriedade e, em uma prática que ressoa até hoje, às vezes por usar vigas recuperadas de outros projetos. Um mapa do Hope Ranch da década de 1930 mostra que 11 casas já foram projetadas por ele. As casas Harmer, incluindo projetos do Renascimento Colonial, também são encontradas em Ojai, Pasadena e Beverly Hills.

“As características originais, a localização dentro do Rancho e o fato de ser a fazenda espanhola com a qual a maioria dos compradores sonha quando se localizam em Santa Bárbara” contribuem para o apelo, diz Cathy O'Neill da Village Properties, que compartilha a listagem com Doré .

Um pátio à sombra de vinhas cria um local para refeições ao ar livre.

Situada em 1,3 hectares repletos de árvores frutíferas com as montanhas de Santa Ynez como pano de fundo, a casa é protegida por carvalhos maduros e dispõe de amplos espaços de estar ao ar livre. As portas francesas da estrutura em forma de U abrem para um pátio de lajes com uma fonte central. Degraus de azulejos de terracota levam a uma piscina e spa rodeados por várias áreas de estar.

No coração da casa de 4.240 pés quadrados há uma grande sala de estar com tetos altos abobadados, vigas de carvalho expostas e uma lareira central. A sala de jantar tem vista para o espaço.

A sala familiar tem proporções mais íntimas.

Mais vigas de carvalho e outra lareira enfeitam a sala familiar mais íntima, totalizando cinco lareiras.

Dos três quartos encontra-se a suite principal com escritório e duas suites adicionais.

O estúdio independente abriga uma enorme adega.

Um estúdio/sala de mídia independente de 1.600 pés quadrados contém um banheiro completo, escritório e adega de 2.000 garrafas. O estacionamento inclui garagem para três carros e garagem para duas vagas.

Entre as comodidades da comunidade estão uma patrulha de segurança, quilômetros de trilhas para caminhada, trilhas equestres e quadras de tênis.

Os degraus do pátio levam à área da piscina.

“Há uma praia particular com banheiros, jangada flutuante no oceano para nadar, uma lanchonete aberta durante todo o verão e uma grande área de piquenique equipada para receber um encontro divertido”, diz Doré. “Historicamente, o estoque de casas para compra é baixo e os preços continuam subindo. Os proprietários normalmente não saem da comunidade, mas aumentam ou diminuem de tamanho quando se tornam ninhos vazios.

As casas em Hope Ranch foram vendidas este ano por valores entre US$ 5 milhões e US$ 19 milhões, diz O'Neill, que prevê que a 929 Canon Road seja usada como residência principal. A propriedade está avaliada em US$ 7,185 milhões.

A comunidade tem acesso privado à praia e trilhas para caminhada.

Doré acrescenta: “Vejo um atual proprietário do Hope Ranch se mudando para esta casa que está procurando um único andar… ou um comprador de fora da cidade que está querendo uma casa autêntica em Santa Bárbara”.