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Feb 23, 2024

Escolhendo um novo lote residencial

Os veteranos, como avôs ou tios gentis, gostam de falar eloquentemente sobre “a terra”. E porque não? É verdade o que você os ouviu dizer. “Eles não estão dando mais importância a isso.” Quando vier

Os veteranos, como avôs ou tios gentis, gostam de falar eloquentemente sobre “a terra”. E porque não? É verdade o que você os ouviu dizer. “Eles não estão dando mais importância a isso.” Quando chega a hora de escolher o terreno ondeconstruir uma casa, geralmente um lote cuidadosamente medido, os compradores, seusarquitetos e seus construtores passam muito tempo analisando todos os cenários possíveis desta propriedade. Embora existam centenas de fatores que influenciam o valor a longo prazo e a alegria que uma família tem em sua nova casa, há três considerações principais que os novos compradores de casas podem passar muitas noites sem dormir discutindo e refazendo. Convenientemente, todos eles começam com a letra “S”.O que isso significa para você - Encontrar o “lote perfeito” é provavelmente impossível, dados os muitos fatores envolvidos. No entanto, encontrar um lote excelente que permita ao construtor construir uma base sólida, aproveitar a luz solar e as vistas e reduzir o impacto da erosão causado pela água é certamente possível com um pouco de pesquisa.Pensando em construir uma nova casa?Clique aquipara algumas ótimas ideias para novos produtos domésticos.

Ao considerar muito, o elemento mais básico é a sujeira. Desde argilas finas e siltes finos até areia grossa e cascalho, os solos apresentam uma mistura de partículas. De acordo com estesespecialistas , “Você pode ter uma boa ideia do tipo de solo examinando um punhado de solo retirado abaixo da camada superficial do solo, a matéria orgânica escura que geralmente não tem mais do que 15 a 25 centímetros de profundidade. Você não pode ver as partículas individuais em solos ricos em argila. Quando espremido, esse solo fica macio e pode ser enrolado em formas finas. Solos granulares com mais lodo, areia e cascalho têm partículas visíveis que parecem mais arenosas. Eles não manterão a forma quando apertados.” Quando chega a hora de construir, cada tipo de solo tem seus próprios desafios, e sugere-se a contratação de um especialista em solos para esta análise crítica.

Este tipo de solo é um dos mais difíceis de lidar. Essefonte observa “Solos com alto teor de argila tendem a reter muita água e drenar mal. Argilas moles têm capacidade de suporte de carga limitada, exigindo modificações na fundação. Em climas frios, os solos argilosos são propensos a geadas, o que pode danificar fundações, lajes e pilares que sustentam decks e varandas. As argilas expansivas expandem quando molhadas com força suficiente para destruir as fundações e encolhem quando secas causando assentamento excessivo. A maioria dos solos argilosos não expansivos são bons para construir, mas exigirão um preenchimento mais granular para preenchimento, reduzindo problemas de drenagem e geadas. Argilas expansivas requerem fundações de engenharia caras.”

Solos com teor moderado de areia – e portanto mais granulares – são ideais para construção e drenagem. Eles têm alta capacidade de carga e drenam bem. Lotes de areia pura são fáceis de escavar e construir, porém podem precisar de uma composição mais rica para o paisagismo e podem exigir nivelamento para evitar a erosão.

Este tipo de “solo” é um dos mais problemáticos. O site “Building Advisor” observa: “Locais com saliências sólidas ou fraturadas próximas à superfície apresentam problemas de escavação, drenagem e sistemas sépticos. A detonação é cara e acarreta responsabilidade se um vizinho alegar que sua detonação quebrou a fundação. Quando possível, é muito menos dispendioso deixar a saliência no lugar e contorná-la.”

Muitos, senão a maioria, dos futuros proprietários acreditam em uma boa,lote plano é a escolha perfeita para a casa dos seus sonhos. No entanto, em áreas propensas a chuvas fortes, isso pode não ser verdade. Este especialistalocal na rede Internet observa: “Um lote plano nem sempre é igual a um terreno perfeito. Existem problemas que podem surgir com essa superfície simples e lisa para conter possíveis inundações. Mesmo com os melhores sistemas de drenagem, ainda existe o potencial de danos causados ​​pela água se a sua casa estiver no ponto mais baixo do bairro.” Os construtores de casas devem ser questionados sobre o que pensam sobre como lidar com a inclinação do lote. Este site continua: “Existem três tipos de lotes inclinados, e esta é uma opção popular porque, dependendo da direção e da quantidade de declive, pode evitar inundações no subsolo (e outros danos causados ​​pela água) muito melhor do que terrenos planos. Mas lotes inclinados também podem ser íngremes para o seu bolso. É uma regra geral que você pagará US$ 10.000 adicionais na preparação do local e outros custos para cada metro de queda.” Os três tipos de encostas são: